Investícia do nehnuteľností je stále jednou z najspoľahlivejších a najziskovejších foriem investovania. Ja osobne som to zažila. Kúpa nehnuteľnosti v roku 2015 za 55000 eur a následný nárast hodnoty na 130000 eur s odstupom rokov je dostatočný nárast aby každý investor zvažoval práve investície do nehnuteľností. Spoločnosť Virtur, špecializujúca sa na 3D virtuálne prehliadky nehnuteľností a 3D vizualizácie, spojila svoje sily s realitnou kanceláriou FinrealGO a realitným maklérom Alexom Maksimčukom, ktorý má bohaté skúsenosti s predajom nehnuteľností v zahraničí. Táto spolupráca otvára dvere pre investície do nehnuteľností v Gruzínsku, aj v iných krajinách, ktoré ponúkajú vysokú rentabilitu a cenovú dostupnosť. V tomto článku sa pozrieme na výhody investovania do nehnuteľností v Gruzínsku a prečo by ste mali zvážiť túto možnosť.

Cenovo dostupné nehnuteľnosti:

Gruzínsko je jednou z krajín, kde môžete nájsť cenovo dostupné nehnuteľnosti, čo je ideálne pre tých, ktorí chcú investovať bez obrovských začiatočných nákladov. Ceny nehnuteľností v Gruzínsku sú relatívne nízke v porovnaní s inými európskymi krajinami, čo umožňuje investovať s menším kapitálovým vstupom. Ceny štúdií v novostavbách začínajú už aj na sumách 25 000 eur, čo je v pomere k Slovenskému trhu a ceny prenájmov oveľa výhodnejšia investícia.

Vysoká rentabilita:

Jedným z najatraktívnejších aspektov investovania do nehnuteľností v Gruzínsku je vysoká rentabilita. Gruzínsko ponúkajú možnosť dosiahnuť výnosy až 8-12 % ročne. Táto úroveň rentability je veľmi konkurencieschopná a môže byť veľmi príťažlivá pre tých, ktorí hľadajú spôsoby, ako zvýšiť svoj kapitál.

Rýchly rast hodnoty nehnuteľností: Gruzínsko zažíva v posledných rokoch dynamický rast hodnoty nehnuteľností. Investície do tejto krajiny môžu prispieť k dlhodobému rastu vášho kapitálu.

Prijateľné daňové podmienky: Gruzínsko má priateľské daňové podmienky pre zahraničných investičných členov. Nízke daňové sadzby a výhody pre investorov robia z tejto krajiny atraktívne miesto pre investovanie.  Nemajú zdvojenú daň zo zisku, to znamená že ak zaplatíte daň zo zisku v Gruzínsku a doložíte podklady na úradoch na Slovensku, nemusíte platiť daň aj na Slovensku z tohto zisku, jednoducho len priznáte, že ste tak už urobili v Gruzínsku.

Rozmanitá kultúra a turistický ruch: Gruzínsko je známe svojou bohatou kultúrou, krásnou prírodou a výbornou kuchyňou. Turistický ruch je stále v raste, čo znamená, že môžete očakávať dopyt po krátkodobých prenájmoch nehnuteľností. Mesto Batumi je prímorské mesto, ktoré expanduje a zvyšuje atraktivitu nielen výstavbou nového bývania ale aj atraktívnych hotelov, centier, kultúrnych stredísk, športových ihrísk, taktiež aj budovania okolia pláží a promenád.

Stabilná ekonomická situácia: Gruzínsko má stabilitu v oblasti ekonomiky a politiky, čo znižuje riziko pre investície do nehnuteľností. Táto stabilita priláka aj medzinárodných investorov. Gruzínsko malo ťažké obdobie  v rokoch 90-tych. To sa zmenilo a už v rokoch medzi 2010 až 2016 bolo atraktívne pre investorov, ktorí boli extrémne konzervatívni. V tej dobe boli výhodné termínované vklady aj 10 až 15% úrokovými garantovanými úrokmi vyplácanými ročne, o ktorých máloktorý Slovák vedel.

Jednoduchá kúpa nehnuteľností: Proces nákupu nehnuteľností v Gruzínsku je pomerne jednoduchý a transparentný. Táto jednoduchosť robí z tejto krajiny prístupné miesto pre investovanie pre zahraničných občanov.

Spolupráca medzi Virtur a FinrealGO:

Spoločnosť Virtur v spolupráci s realitnou kanceláriou FinrealGO vytvára jedinečnú príležitosť pre investície do nehnuteľností v týchto krajinách aj pre svojich klientov. Keďže virtuálne prehliadky nehnuteľností a 3D vizualizácie, aké ponúka Virtur, umožňujú investičným klientom dôkladne preskúmať nehnuteľnosti na diaľku je to skvelá kombinácia spolupráce. V Gruzínsku sme pre vás nesnímali, ale ak máte záujem o takéto zobrazenie nehnuteľností alebo poznáte realitné kancelárie, ktoré ponúkajú zahraničné nehnuteľnosti prezraďte im, že by ste uvítali možnosť 3D virtuálnej prehliadky zahraničnej nehnuteľnosti z pohodlia domova a následnej návštevy po nahliadnutí prehliadky. Za tip a úspešné získanie nasnímania 3D virtuálnej prehliadky vás radi odmeníme. Pre viac informácií nás kontaktujte tu.

Zhrnutie prečo Investovať do nehnuteľností v Gruzínsku

Investovanie do nehnuteľností v Gruzínsku je atraktívne z viacerých už spomínaných dôvodov. Ale okrem cenovej dostupnosti a vysokej rentability ponúka Gruzínsko aj stabilnú ekonomickú a politickú situáciu. Krajina sa stáva čoraz atraktívnejšou pre medzinárodných investorov a turistov. Zároveň má Gruzínsko čarokrásnu prírodu, bohatú kultúru a históriu, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľností pre potenciálnych nájomcov a turistov.

Pre tých, ktorí majú záujem o investície do nehnuteľností v Gruzínsku, je to príležitosť, ktorú by mali zvážiť.

Tip na záver

Pri investovaní do nehnuteľností v Gruzínsku je dôležité konzultovať s odborníkom na nehnuteľnosti a zvážiť aspekty ako poloha, trhový potenciál a legislatíva týkajúca sa nehnuteľností v krajine. Môžete nás kontaktovať tu. Samozrejme odporúčame tiež osobnú návštevu Gruzínska už tento rok. 

Do Gruzínska poletíte s nízko-nákladovú spoločnosťou Wizzair. Do mesta Kutaisi je linka z Viedne, Budapešti, Prahy, Krakova aj Katovíc. Letenky stoja od 30€ jednosmerne.  Mesto Kutaisi je cca 1,5 hodiny autom od mesta Batumi. Zároveň v krajine funguje medzištátna doprava.

Takáto investícia sa určite oplatí.